75 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 165,8 m² · constr. 2018 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
54072625722223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 76 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 515 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 365 615 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 461 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 769 600 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 66 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 816 438 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 899 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 725 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 148 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 658 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 484 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 625 389 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 110 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 757 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 544 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 812 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 758 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −31 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 826 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 565 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +68 470 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 703 317 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.