55 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 343 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
54072625722446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 18 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +775 $ | 157 247 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 517 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 590 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 464 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 592 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 18 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 573 097 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 471 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 566 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 476 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 246 526 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 167 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 637 $ Poids 69 % |
| 8 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 654 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 544 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 72 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 537 671 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 375 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 245 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.