45 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 102 m² · constr. 2018 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
54072625722557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 36 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 163 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 535 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 615 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 564 201 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 1 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 77 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 609 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 36 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 342 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 567 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 149 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 168 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 017 $ Poids 67 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 809 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 479 117 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 451 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 610 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 809 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.