35 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 106,8 m² · constr. 2017 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
54072625722669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 53 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 54 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 166 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 618 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 573 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 553 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 626 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 184 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 446 017 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 18 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 605 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 18 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 419 372 $ Poids 73 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 770 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 36 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 568 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 260 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 193 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 433 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 132 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 337 093 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.