50 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 171,6 m² · constr. 2016 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 456 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625723140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
54072625723140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 80 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 0 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 531 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 634 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 883 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 775 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 567 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 368 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 787 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 151 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 723 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 198 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 175 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 748 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 791 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 831 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 729 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 159 278 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 311 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 811 058 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.