30 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 92,6 m² · constr. 2017 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625723402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
54072625723402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 58 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 155 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 461 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 582 819 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 565 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 584 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 529 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 559 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 440 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 228 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 121 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 52 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 567 220 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 893 $ Poids 64 % |
| 10 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 391 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 557 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 438 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 697 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 771 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 480 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.