20-22 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 192,1 m² · constr. 2018 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 443 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625723534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
54072625723534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 76 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 534 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 667 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 56 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 874 602 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 220 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 955 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 549 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 634 133 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 395 $ Poids 53 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 704 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 641 821 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 777 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 882 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 584 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 695 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 712 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 166 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 567 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +76 013 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 826 556 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 621 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 393 730 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 835 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 159 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.