46 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 94,3 m² · constr. 1900 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625730511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
54072625730511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 139 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 464 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 517 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 484 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 485 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 356 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 510 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 285 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 519 562 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 364 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 102 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 620 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 238 163 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 395 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 119 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 206 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 674 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.