44 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 181,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 360 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625730703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
54072625730703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 254 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 532 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 311 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 768 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 182 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 849 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 586 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 154 998 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 834 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 488 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 351 293 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 562 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 369 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 428 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 714 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 518 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 136 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 302 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 870 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.