42 Rue QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 91,4 m² · constr. 1900 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 150 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625732099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
54072625732099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 395 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 585 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 509 330 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 531 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 502 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 406 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 221 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 327 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 283 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 238 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 111 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 58 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 511 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 723 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 061 $ Poids 61 % |
| 11 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 115 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 461 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.