70-72 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 179,6 m² · constr. 1880 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625732282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
54072625732282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 395 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 528 856 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 139 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 763 467 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 757 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 152 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 520 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 721 286 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 572 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 349 048 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 743 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 129 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 659 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 654 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 623 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 406 001 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 594 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 135 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 445 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 290 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.