64 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 104,9 m² · constr. 1890 · terrain 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 154 700 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625732534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
54072625732534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 121 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 581 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 549 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 613 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 821 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 105 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 988 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 251 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 423 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 98 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 639 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 262 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 166 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 805 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 162 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 624 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.