56-58 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 187,3 m² · constr. 1895 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625732796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
54072625732796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 393 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 541 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 169 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 780 496 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 770 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 314 $ Poids 55 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 599 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 652 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 402 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 518 888 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 564 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 138 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 442 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 113 418 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +65 618 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 961 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 635 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 357 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 798 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −3 089 $ | 141 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.