29 Rue QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 66,9 m² · constr. 1900 · terrain 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625733978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
54072625733978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 3 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 378 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 899 $ Poids 60 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 454 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 460 $ Poids 36 % |
| 3 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 331 211 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 757 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 396 666 $ Poids 34 % |
| 5 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 763 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 613 $ Poids 29 % |
| 6 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 363 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 324 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 307 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −60 597 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 405 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 651 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 432 377 $ Poids 17 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 457 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −31 253 $ | 304 843 $ Poids 10 % |
| 11 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 355 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 001 $ Poids 9 % |
| 12 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 819 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 832 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.