32 Rue PARENT · Saint-Liboire
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 142,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 396 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625740117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
54072625740117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 469 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 323 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 632 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 338 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 579 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 546 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −14 836 $ | 327 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 159 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 503 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 586 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 644 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 139 552 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 500 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 691 725 $ Poids 66 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 486 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 461 976 $ Poids 53 % |
| 11 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 587 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 554 090 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 332 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 351 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.