90 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 78 m² · constr. 2006 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 274 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625740701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
54072625740701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 42 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 221 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 102 920 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 405 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 514 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 464 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −25 343 $ · Ajust. âge −22 270 $ | 491 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 397 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 490 045 $ Poids 63 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 447 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 433 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 679 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 438 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 194 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +18 752 $ | 374 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 439 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +11 159 $ | 162 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 580 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −86 975 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 147 285 $ Poids 35 % |
| 12 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 540 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 485 512 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.