5 Avenue PARC · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 129,9 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625742190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
54072625742190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 208 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 464 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 390 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 607 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 166 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 483 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 309 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 626 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 359 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 281 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 210 679 $ Poids 59 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 600 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 603 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 114 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 610 856 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.