49 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 199,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625742446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
54072625742446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 357 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 560 706 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 355 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 535 008 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 267 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 737 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 233 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 807 919 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 743 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 675 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 675 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 571 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 802 762 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 405 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 505 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 143 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 538 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 170 $ Poids 47 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 242 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 546 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 758 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 216 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 492 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 281 821 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.