28 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 102,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625743859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
54072625743859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 18 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 292 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 781 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 541 438 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 259 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 858 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 227 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 223 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 508 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 215 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge +26 093 $ | 1 203 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 152 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 830 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 241 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.