11 Rue QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 1 567 $/m² · 223 m² · constr. 1961 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625745803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
54072625745803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 8 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 902 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 787 361 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 579 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 796 679 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 608 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 597 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 490 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +73 712 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 053 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 648 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 288 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 749 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 228 650 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 734 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +90 651 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 852 460 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 660 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 151 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 704 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 268 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +72 735 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 901 580 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, Rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-05-14 · 655 m · Vendu 560 000 $ (2 771 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.