1579 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 166,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 326 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625746196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
54072625746196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 419 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 381 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 747 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 508 732 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 572 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 932 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 783 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 677 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 986 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 335 471 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 824 $ Poids 48 % |
| 9 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 579 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 944 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 873 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 801 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 934 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 619 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 799 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 131 144 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.