1566 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,3 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 408 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625747187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
54072625747187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 43 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 360 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 451 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 218 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 540 295 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 647 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 469 184 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 479 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 511 074 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 662 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 469 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 874 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 535 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 588 502 $ Poids 56 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 761 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 203 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 484 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 603 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 518 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 590 726 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.