1570 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 144,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 311 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625747555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
54072625747555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 46 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 344 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 486 076 $ Poids 78 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 940 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 840 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 986 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 262 115 $ Poids 60 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 633 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 505 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 147 $ Poids 54 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 311 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 644 407 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 654 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 508 184 $ Poids 41 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 140 220 $ Poids 40 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 514 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −60 817 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 684 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 576 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 588 105 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.