24 Avenue PARC · Saint-Liboire
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 324 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625750166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
54072625750166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 341 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 637 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 547 086 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 632 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 405 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 740 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 341 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 979 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 343 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 435 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 441 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 343 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 484 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 382 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 678 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 339 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 514 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 335 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 191 679 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 220 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.