73 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 106,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 335 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625750562600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
54072625750562600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 423 703 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 393 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 665 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 554 222 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 483 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 517 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 394 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 552 449 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 396 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 903 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 374 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 193 446 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 560 $ Poids 65 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 812 $ Poids 58 % |
| 12 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.