21 Avenue PARC · Saint-Liboire
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 95,1 m² · constr. 1870 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
54072625751083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 6 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 288 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 487 902 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 653 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 520 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 455 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 1 112 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 189 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 552 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 512 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 292 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 521 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 223 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 324 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 853 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 257 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 671 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 268 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 699 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.