21 Avenue PARC · Saint-Liboire
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 77,9 m² · constr. 1997 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
54072625751301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 122 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 464 145 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 177 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 98 814 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 284 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 491 448 $ Poids 74 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 428 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 566 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 468 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 515 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 328 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 466 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 581 772 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 931 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 168 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 360 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 537 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +4 464 $ | 155 284 $ Poids 35 % |
| 11 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 331 489 $ Poids 32 % |
| 12 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 539 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 467 324 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.