25 Avenue PARC · Saint-Liboire
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 77,8 m² · constr. 2004 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
54072625751450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 34 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 119 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 160 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 101 909 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 287 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 509 041 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 387 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 442 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 571 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −27 219 $ | 485 685 $ Poids 61 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 508 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 485 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 449 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 523 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 433 886 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 150 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +15 626 $ | 371 256 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 524 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 160 411 $ Poids 35 % |
| 11 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 816 $ Poids 31 % |
| 12 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 522 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 481 056 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.