54 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 131,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
54072625751602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 233 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 320 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 2 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 462 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 460 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 486 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 545 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 381 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 387 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 62 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 482 244 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +31 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 527 768 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.