50 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 343 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625751895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
54072625751895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 49 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 367 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 145 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 738 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 547 072 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 218 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 555 766 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 635 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 506 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 450 996 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 355 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 532 501 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 164 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 419 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 264 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 338 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 355 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 274 $ Poids 66 % |
| 11 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 943 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 769 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.