93 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 76,2 m² · constr. 1997 · terrain 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625752787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
54072625752787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 284 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 458 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 265 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 97 871 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 143 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 486 495 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 391 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 569 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 680 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 620 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 692 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 463 808 $ Poids 52 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 583 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 576 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 277 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 357 450 $ Poids 33 % |
| 9 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 237 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 328 554 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 160 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 407 750 $ Poids 28 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 619 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 463 367 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 929 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 469 510 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.