83 Rue HONORE-BOUVIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 74,5 m² · constr. 1996 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625752918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
54072625752918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 302 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 270 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 124 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −38 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 426 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 696 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 458 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 589 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 712 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −47 015 $ | 456 493 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 162 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 403 992 $ Poids 30 % |
| 9 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 284 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 352 841 $ Poids 29 % |
| 10 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 324 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 620 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 457 414 $ Poids 24 % |
| 12 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 481 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.