6 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 110,5 m² · constr. 1999 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 314 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625753427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
54072625753427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 45 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 536 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 476 301 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 473 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 452 184 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 311 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 498 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 155 890 $ Poids 72 % |
| 6 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 277 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 390 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 491 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 196 392 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 306 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 565 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 337 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 813 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 583 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 686 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.