37 Rue ELIE-LAPLANTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 89,6 m² · constr. 1997 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625753580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
54072625753580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 149 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 525 534 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 330 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 137 538 $ Poids 85 % |
| 3 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 307 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 500 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 274 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 211 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 698 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −44 541 $ | 501 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 301 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 105 306 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 15 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 457 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 782 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 515 858 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 725 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 445 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 245 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 312 925 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 456 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.