16 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 119,8 m² · constr. 1900 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625753635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
54072625753635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 170 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 482 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 467 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 155 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 159 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 435 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 438 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 289 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 255 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 232 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 492 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 391 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 289 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 427 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 369 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 317 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +47 981 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 588 300 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.