40 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 142,7 m² · constr. 1997 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 262 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625753922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
54072625753922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 202 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 483 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 390 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 597 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 559 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 285 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 147 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 739 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 197 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 503 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 834 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 309 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 648 175 $ Poids 57 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 950 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 139 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 766 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 546 475 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 501 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 505 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 793 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 462 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.