15 Rue MIZAEL-MENARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625753938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
54072625753938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 24 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 184 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 448 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 575 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 258 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 487 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 605 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 275 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 520 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 515 177 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 799 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 710 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 268 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 532 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 212 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 582 513 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 215 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 571 990 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.