24 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 134,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625754041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
54072625754041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 92 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 232 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 510 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 295 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −40 732 $ | 409 456 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 688 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 452 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 817 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 345 103 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 554 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 713 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 832 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 300 728 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 364 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 490 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 180 293 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 238 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 487 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.