22 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 200 $
Autre · 1 568 $/m² · 304,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,3 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625754253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
54072625754253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 455 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 661 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 396 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 462 779 $ Poids 52 % |
| 3 | 177-183, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-03-03 · 716 m · Vendu 650 000 $ (1 967 $/m²) 330,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 140 $ Poids 41 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 639 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 275 $ Poids 28 % |
| 5 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 849 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +144 990 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 939 796 $ Poids 25 % |
| 6 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 945 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +146 706 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 950 918 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 472 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +116 870 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 671 768 $ Poids 18 % |
| 8 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 773 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +72 100 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 773 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 503 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 682 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 265 383 $ Poids 5 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 443 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 036 341 $ Poids 5 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 543 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.