4 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 139,7 m² · constr. 1920 · terrain 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 229 400 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625754738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
54072625754738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 176 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 479 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 434 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 547 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 507 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 695 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 904 $ Poids 75 % |
| 5 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 353 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 499 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 891 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 219 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 928 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 306 394 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 545 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 500 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 878 $ Poids 49 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 138 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 305 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 253 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.