1655 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
458 400 $
Autre · 1 830 $/m² · 250,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625755542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
54072625755542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 838 545 $ Poids 57 % |
| 2 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 848 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 547 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 726 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 330 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 429 877 $ Poids 35 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 862 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 714 251 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, Rue des Plaines, Saint-Liboire 2024-05-14 · 612 m · Vendu 560 000 $ (2 771 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +67 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 082 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.