1640 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 91,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625755849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
54072625755849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 11 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 278 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 476 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 27 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 221 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 201 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 135 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 314 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 283 804 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 595 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 932 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 501 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 596 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 569 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 999 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.