1620-1628 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
509 900 $
Autre · 2 355 $/m² · 216,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625756423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
54072625756423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 658 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 556 848 $ Poids 65 % |
| 2 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 775 263 $ Poids 58 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 697 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 587 327 $ Poids 58 % |
| 4 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 437 $ Poids 53 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 608 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 917 411 $ Poids 40 % |
| 6 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 449 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 725 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 225 397 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 734 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 784 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +76 787 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 596 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 709 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 149 150 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 890 133 $ Poids 25 % |
| 12 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 821 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 981 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.