10 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 93,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625756835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
54072625756835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 51 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 334 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 489 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 83 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 231 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 142 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 448 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 403 854 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 356 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 135 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 502 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 516 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 514 384 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 655 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 514 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.