43 Route QUINTAL · Saint-Liboire
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 118 m² · constr. 2007 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625757885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
54072625757885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 52 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 59 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 574 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 593 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 509 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 729 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 381 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 446 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 541 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 818 $ Poids 66 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 296 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 701 $ Poids 60 % |
| 8 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 812 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 201 915 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 809 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 574 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 623 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 465 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 541 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 420 481 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 93 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 808 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.