60 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 167 m² · constr. 1997 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625760618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
54072625760618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 73 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 524 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 153 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 576 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 542 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 495 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −72 105 $ | 739 397 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 813 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 149 221 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 777 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 335 578 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 736 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 700 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 462 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 354 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 306 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 748 414 $ Poids 58 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 236 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +1 321 $ | 145 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 449 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 139 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.