61 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 81,1 m² · constr. 1992 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625760903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
54072625760903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 27 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 220 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 461 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 308 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 487 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 1 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 426 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 679 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 472 812 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 518 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 468 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 320 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 579 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 865 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 503 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 129 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 546 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −69 692 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 164 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 477 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +744 $ | 154 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 34 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 358 418 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.