54 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 154,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 359 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625761830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
54072625761830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 59 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 573 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 293 $ Poids 85 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 546 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 348 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 268 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 806 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 322 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 844 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 144 347 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 161 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 407 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 501 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 506 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 708 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 123 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 522 299 $ Poids 55 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 430 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.