47 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 53,4 m² · constr. 1976 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 200 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625761866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
54072625761866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 10 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 330 186 $ Poids 23 % |
| 2 | 249, Route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 133 $ Poids 22 % |
| 3 | 49, rue Gabriel, Saint-Liboire 2024-07-03 · 16 m · Vendu 313 000 $ (4 421 $/m²) 70,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 513 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 052 $ Poids 6 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 262 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −75 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 362 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 619 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie −68 123 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 359 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 438 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −76 113 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 456 181 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 125 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 75 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −73 152 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 326 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 184 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −99 928 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 366 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 722 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −95 392 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 393 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 462 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −75 191 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 989 m · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −78 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.