27-29 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 79,7 m² · constr. 1985 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625761977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
54072625761977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 23 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 277 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 173 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 466 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 136 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 746 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 736 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 468 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 633 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 449 392 $ Poids 56 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 446 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 558 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 630 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 399 602 $ Poids 45 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 416 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −77 497 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 156 763 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 162 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 344 970 $ Poids 41 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 608 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 147 816 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 390 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.